CONTOH RUMAH DENGAN HARGA MURAH TAPI TIDAK MURAHAN

INI LAH CONTOH RUMAH YANG MUNGKIN BISA JADI REFERENSI ANDA DENGAN LEBAR BANGUNAN : 58 m2 DENGAN ANGGARAN BIAYA HANYA RP 79.714.000.00

Rumah tang berada di atas lahan berbentuk persegi panjang seluas 128,80 m2 ini terdiri dari ruang teras, ruang tamu, ruang makan,raung keluarga,dan 2 ruang tidur. Sebelum masuk ke ruang tamu dari sisi teras terdapat ruang perantara atau foyer. 

pada fasatnya dapat dilihat material kusen dan daun pintu jendela mengunakan kusen alumunium warna cokelat, baik jendela ruang tidur maupun jendela tidur.

secara keseluruhan warna dinding rumah ini adalah warna cokelat muda dan warna cokelat gelap pada sisi ruang tidur kanan maupun kiri . dan juga terdapat warna putih dan di letakan beberapa batu alam (batu alam juga dapat diganti dengan motif lain (karena harga batu alam yg mahal). pemilihan warna cokelat muda dengan cokelat tua / gelap . yg dapat memberikan kesan Modren dan elegant. 

bisa dilihat ini lah denah rumah ini, yg memiliki dapur dengan ruang keluarga tanpa sekat, itu dapat memberika kesan rumah lebih nyaman dan terlihat luas. 

sementara rumah ini juga terdapat taman depan belakang, agar rumah terkesan asri dalam keadaan kita yg sebagai negara tropis taman depan rumah dan belakng rumah memberikan ketenangan tersendiri.  

lebar bangunan          : 14m (termasuk taman depan belakang) 3.m blakng / 4.5m depan 

panjang bangunan     :   9.2 m 

lebar parkir                : 4.50m x 3m 

lebar taman depan     : 4.50m x 6.2m 

lebar ruang tamu        : 2.50m x 3.70m

ruang ridur utama      : 3m x 3m

ruang tidur 2              : 3m x 3.50m

kamr mandi                :  2.50 x 1.50m

taman belakang          : 3m 9.2m 

	URAIAN PEKERJAAN	VOLUME		HARGA SATUAN	JUMLAH HARGA
A	PEKERJAAN TANAH
1	Galian Pondasi	33.1	m3	17.500	579.250
2	Urugan kembali	13.25	m3	8.500	112.652
3	Urugan pasir bawah pondasi	3.01	m3	60.000	180.600
4	Urugan pasir bawah lantai	5.65	m3	60.000	339.000
				TOTAL	1,211.502
B	PEKERJAAN PASANGAN & BETON
1	Pasangan batu kali pondasi	12.8	m3	400.000	5.120.000
2	Blok sloof 15/20	1.5	m3	2.250.000	3.375.000
3	Pasangan bata trasram	19.06	m3	60.000	1.143.600
4	Pasangan bata biasa	154.38	m3	60.000	7.719.000
5	plasteran traseram	38.12	m2	60.000	1.143.600
6	Plasteran biasa	308.76	m2	60.000	6.947.100
7	Kolom praktis	1.09	m3	2.250.000	2.452.500
8	ring balok	1.5	m3	2.250.000	3.375.00
9	plat kanopi	0.59	m3	2.250.000	1.327.500
				TOTAL	32.603.300
C	PEKERJAAN JENDELA & PINTU
1	pintu utama	1	bh	875.000	875.000
2	pintu R tidur	2	bh	875.000	1.725.000
3	pintu KM?WC	1	bh	865.000	865.000
4	pintu & Jedela RG.Kluarga	1	bh	1.950.000	1.950.000
5	jendela 1 daun	4	bh	525.000	2.100.000
6	BV kaca	1.62	m2	55.000	89.1000
				TOTAL	7.629.100
D	PEKERJAAN ATAP
1	rangka atap baja ringan	74.8	m2	105.000	7.854.000
2	penutup atap	74.8	m2	60.000	4.4888.000
3	kerpus/bubungan	10.2	m1	40.000	408.000
4	litplank GRC rangka kayu	30.4	m1	30.000	912.000
				TOTAL	13.662.000
E	PEKERJAAN LANGIT
1	plafonf Gypsum	79.42	m3	60.000	4.765.200
				TOTAL	4.765.200
F	PEKERJAAN LANTAI
1	keramik lantai	55.27	m2	65.000	3.592.550
2	kermaik lantai KM/WC	3.75	m2	65.000	243.750
3	keramik dinding KM/WC	9.3	m2	75.000	697.500
4	keramik meja dapur	5.59	m2	65.000	363.350
5	latai rabat	3.7	m2	50.000	185.500
				TOTAL	5.082.680
G	PEKERJAAN CAT
1	cat dinding	346.88	m2	13.000	4.509.440
2	cat plafond	79.42	m2	10.000	792.200
3	cat kosen & pintu/jendela	74.5	m2	22.000	1.639.000
4	cat Listplank	6.08	m2	13.000	79.040
				TOTAL	7.021.680
H	PEKERJAAN LISTRIK
1	titik lampu	7	ttk	130.000	910.000
2	saklar	5	bh	27.500	137.500
3	lampu Down light + PL 14W	7	bh	60.000	420.000
4	stop kontak	5	bh	160.000	800.000
				TOTAL	2.267.500
I	PEKERJAAN SANITASI
1	closed duduk	1	bh	1.150.000	1.150.000
2	hand shower	1	bh	200.000	200.000
3	kran air	1	bh	50.000	50.000
4	floor drain	1	bh	25.000	25.000
5	washbak	1	bh	200.000	200.000
6	kran dapur	1	bh	100.000	100.000
7	saluran air bersih	11.00	m1	7.500	825.000
8	saluran air bekas	7.00	m1	15.000	105.000
9	saluran air kotor	3.00	m1	20.000	60.000
10	septictank	1	bh	2.250.000	2.250.000
11	peresapan	1	bh	1.250.00	1.250.000
				TOTAL	5.472.500
J	PEKERJAAN LAIN - LAIN
1	plasteran dengan tali air	10.50	m2	25.000	262.500
2	glass block	1.00	m2	500.000	500.000
				TOTAL	762.500
				JUMLAH	79.714.905
				DIBULATKAN	79.714.000

 
Dapat kita lihat Harga rumah ini menghabisakan sekitar 79.7 juta , tetapi ini blm termasuk furniturenya yah hehe .

itu lah sekilas contoh rumah yang kita anggarkan di bawah 8 juta .

mungkin dapat membantu anda dalam memliki rumah idaman semoga bermanfaat

Sekian dan terimakasih.

Assalamualaikum Warahmatullahi Wabarakatuh


Referensi.tamabahan : buku GRIYA KREASI

Membuat Rumah Murah , Tapi tidak murahan.

Mendapat desain rumah tinggal yang hemat membutuhkan perhatian dan waktu yang relatif lama pastinya gan , karna di sebabkan proses pembuatan gambar rencana atau desain adalah kunci utama agar dapat hemat dan segala aspek .

1. PAKAI JASA ARSITEK , Atau Menjadi "ARSITEK DADAKAN"

Merancang sebuah rumah tidaklah semudah yang telihat karena banyak aspek yang terlibat di dalamnya . mulai dari ukuran , warna, bentuk , standart ukuran , dan proporsi rumah terhadap setiap ukuran yang di gunakan dan bentuk yang di pilih . Oleh karena bebrapa keuntungan jika mengunakan jasa arsitek kita tidak lagi salah perhitungan . dan mereka dapat menyesuaikan harga dengan bangunan yang kita  inginkan .

2. KURANGI SEKAT ANTAR RUANG .

Desain rumah yang akan di bangunan mempengaruhi besar kecil nya dana yang akan disiapkan. Usahakan minal kan sekat antar ruang . dan sesuaikan ukuran ruang dengan ukuran keramik , sehingga tidak banyak keramik yang terpotong atau terbuang dan upah tenaga kerja pun tidak akan membengkak .

3. FINISING BATA ESKPOS

Kenapa mengunakan bata sedemikian ? kan harganya lebih mahal di banding kan bata merah . ?
"jawaban nya karena bata EKSPOS  ini tidak perlu lagi mengunakan plaster , dan bata EKSPOS ini juga dapat memberi suasna pada ruang yang kita miliki dapat terkesan kesan artistik. dan Pastinya MURAH, TAPI TIDAK MURAHAN.

4. GUNAKAN ATAP PELANA U

kita gunakan atap pelana , "Semakin rumit bentuk Atap Maka biaya pembuatannya pun semakin mahal . karena kesulitan dalam pengerjaannya dan jenis material yang di gunakan .
berikut Item atap yg mempengaruhi harga :
* Bentuk Atap
* Jumlah Nok genteng Atau Wuwungan .
* Jumlah Talang Jurai
* Papan Listplang
* Jenis dan tipe genteng

5. GUNAKAN TANAM SEBAGAI PENGANTI PAGAR

Pagar hidup atau pagar tanaman memiliki keunikan terdsendiri . selain mempercantik taman, pagar ini terkesan ramah lingkungan .  dan Harganya jauh lebih murah di banding pagar Beton dan Besi.

6. GUNAKAN PONDASI CAKAR AYAM / SETAPAK

selain proses pembuatannya lebih cepat , bahan pembuatan pondasi cakar ayam lebih ekonomis . (tidak di saran kan untung rumah 2 lantai atau lebih)

7. PILIH KUSEN GUNDULAN YANG MINIMALIS DAN MURAH

kusen gundulan ini ialah kusen yang tanpa jalusi kita dapat memasng loster saja di atas kusen . Karna selain mahal kusen yang memiliki jalusi juga terlihat kuno.

NB. GUNAKAN MATERIAL YANG BERKUALITAS 
        LAKUKAN PENGHEMATAN DALAM PEMAKAIN KERAMIK . 




Referensi : Buku , griya kreasi .  D maksimus ARC